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310 fundos · cotações de 07/10/2026

FIIs por classe: tipos e segmentos comparados

Dividend yield, P/VP, patrimônio e liquidez de cada tipo de fundo imobiliário e de cada segmento dos fundos de tijolo. Clique na classe para ver os fundos lado a lado e os destaques.

Tipos e segmentos · mediana dos fundos

Comparar classes

  1. Papel14,3%
  2. Híbrido12,6%
  3. Diversos (híbrido)12,2%
  4. Varejo (tijolo)12,1%
  5. Fundo de fundos11,4%
  6. Logística (tijolo)9,5%
  7. Diversos (tijolo)8,9%
  8. Shoppings (tijolo)8,9%
  9. Tijolo8,8%
  10. Escritórios (tijolo)8,3%
  11. Hospital (tijolo)7,3%
  12. Residencial (tijolo)2,1%

Dividend yield de 12 meses do fundo do meio da classe.

Tipos e segmentos

Todas as classes

DY e P/VP são a mediana dos fundos da classe; patrimônio e liquidez, a soma. Na última linha, todos os FIIs.

ClasseFundosPatrimônioLiquidez diáriaDY medianoP/VP medianoAbaixo do VP
Tijolo176R$ 133,6 biR$ 283,7 mi8,8%0,8184,0%
Diversos60R$ 42,5 biR$ 121,2 mi8,9%0,7479,7%
Escritórios34R$ 15,9 biR$ 27,0 mi8,3%0,7697,1%
Shoppings29R$ 32,7 biR$ 55,1 mi8,9%0,9182,8%
Logística27R$ 36,0 biR$ 77,7 mi9,5%0,8581,5%
Residencial13R$ 987,6 miR$ 126,5 mil2,1%0,7469,2%
Hospital7R$ 2,0 biR$ 152,8 mil7,3%0,8585,7%
Varejo4R$ 2,5 biR$ 2,2 mi12,1%0,77100,0%
Hotel2R$ 1,0 biR$ 306,0 mil13,1%0,83100,0%
Papel71R$ 65,9 biR$ 137,2 mi14,3%0,8888,7%
Híbrido19R$ 13,6 biR$ 26,4 mi12,6%0,73100,0%
Diversos13R$ 10,1 biR$ 23,5 mi12,2%0,73100,0%
Residencial2R$ 495,5 miR$ 476,0 mil17,9%0,62100,0%
Shoppings2R$ 2,5 biR$ 1,8 mi15,2%0,81100,0%
Escritórios1R$ 231,2 miR$ 315,1 mil0,0%0,56100,0%
Logística1R$ 362,0 miR$ 271,7 mil12,6%0,84100,0%
Fundo de fundos41R$ 17,7 biR$ 29,0 mi11,4%0,9373,2%
Todos os FIIs310R$ 230,9 biR$ 476,5 mi10,3%0,8584,5%

Como comparar classes de FII

O tipo sai da carteira que cada fundo informa à CVM: tijolo quando 60% ou mais está em imóveis, papel quando está em CRI e outros recebíveis, fundo de fundos quando está em cotas de outros FIIs e híbrido nos demais. Os segmentos (logística, shoppings, escritórios…) são os que o próprio fundo declara; quem se declara "multicategoria" ou "outros" aparece em Diversos.

Os indicadores da classe são a mediana: o valor do fundo do meio quando todos são postos em ordem. Ela não se deixa levar por um fundo pequeno com cota despencando e DY de 40%, o que aconteceria com a média. Fundos de papel costumam ter DY maior e P/VP perto de 1, porque o rendimento acompanha o CDI ou o IPCA; os de tijolo dependem dos aluguéis e do valor dos imóveis.

A lista completa, com busca e filtros, está em Fundos imobiliários.

Fontes: CVM (informe mensal dos fundos imobiliários) e B3 (cotações históricas). Indicadores calculados automaticamente; podem conter erros e não são recomendação de investimento.