Como ler os indicadores de ZAGH11
Dividend yield
Nos últimos 12 meses, ZAGH11 distribuiu R$ 0,55 por cota. Sobre a cotação de R$ 8,40, isso dá um dividend yield de 6,5%: cada R$ 100 em cotas renderam cerca de R$ 6,53 no período.
Para a pessoa física, os rendimentos mensais dos FIIs são isentos de imposto de renda, desde que o fundo tenha pelo menos 100 cotistas e o investidor menos de 10% das cotas. Por isso, ao comparar com um CDB ou o Tesouro, use o rendimento líquido do imposto deles.
P/VP
O valor patrimonial da cota é de R$ 8,63 (patrimônio do fundo dividido pelas cotas). Com a cotação a R$ 8,40, o P/VP é 0,97: o mercado paga um desconto de 2,7% sobre o valor patrimonial.
P/VP abaixo de 1 pode ser oportunidade ou sinal de que o mercado desconfia do valor dos ativos (imóveis vazios, CRIs com risco de calote). Acima de 1, o mercado aceita pagar mais pela qualidade da carteira ou da gestão. O número sozinho não diz qual é o caso.
Tipo do fundo
Fundo híbrido: nenhuma classe de ativo passa de 60% da carteira; mistura imóveis, recebíveis e cotas de outros FIIs, e os riscos são uma combinação dos de cada tipo.