Como ler os indicadores de EDGA11
Dividend yield
EDGA11 fica sem dividend yield aqui porque o fundo não informou o rendimento em pelo menos 9 dos últimos 12 meses no informe mensal à CVM, de onde vem o cálculo. Os valores pagos estão nos comunicados do fundo e no site da B3.
P/VP
O valor patrimonial da cota é de R$ 42,50 (patrimônio do fundo dividido pelas cotas). Com a cotação a R$ 13,02, o P/VP é 0,31: o mercado paga um desconto de 69,4% sobre o valor patrimonial.
P/VP abaixo de 1 pode ser oportunidade ou sinal de que o mercado desconfia do valor dos ativos (imóveis vazios, CRIs com risco de calote). Acima de 1, o mercado aceita pagar mais pela qualidade da carteira ou da gestão. O número sozinho não diz qual é o caso.
Tipo do fundo
Fundo de tijolo: a maior parte do dinheiro está em imóveis, e o rendimento vem dos aluguéis. Os riscos principais são a vacância (imóveis vazios), a inadimplência dos inquilinos e a renegociação dos contratos; o valor dos imóveis é reavaliado de tempos em tempos e mexe no valor patrimonial da cota.